ERLÄUERTUNG:

Der neue Phoenixbau liegt an der Stuttgarter Königstraße, die im unteren Bereich als Fußgängerhauptachse den Hauptbahnhof mit dem Schlossplatz verbindet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Kunstgebäude und der Schlossgarten.

Das Erscheinungsbild des modernen Steinbaus orientiert sich am benachbarten Ensemble der historischen Gebäude um den Schlossplatz. Maßverhältnisse, Wandaufbau, Fassadengliederung, Material und Fensterteilungen nehmen Bezug zu dieser wertvollen Bebauung auf.

Der Charakter der Fassade ist geprägt durch die Verwendung des hellen, sandfarbenen Römischen Travertinsteins und der filigranen Aluminiumfenster. Die diamantgesägten 4-6 cm starken Steinquader sind reliefartig so zueinander geschichtet, dass auf der Fassade ein differenziertes Spiel von Licht und Schatten entsteht.
Trotz seiner monolithischen Gesamterscheinung erscheint der Steinbau in einer modernen und zukunftsweisenden Leichtigkeit. Dies wird durch die kontrastierende Verwendung von Stein mit seiner feinen Schichtung und den modernen zweigeschossigen Schaufensteranlagen erreicht.

Grundstücksgröße ca. 1.888 m²

Mietfläche (gif)
Ladenfläche 1.UG - 2.OG ca. 10.184 m²
Büroflächen 3.OG - 6.OG ca. 6.728 m²
Lagerflächen ca. 400 m²
gesamt ca. 17.312 m²

Stellplätze 152 Stp.
BGF: ca. 26.600 m²
BRI: ca. 110.000 m³